WNIOSEK O ROZGRANICZENIE NIERUCHOMOŚCI

Podstawa prawna:

• Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne,
• Rozporządzenie Ministrów Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 14 kwietnia 1999 r. w sprawie rozgraniczania nieruchomości,
• Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego,
• Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks cywilny,
• Ustawa z dnia 16 listopada 2006 roku o opłacie skarbowej.

Wymagane dokumenty:

1. wniosek o rozgraniczenie nieruchomości,
2. dokumenty stwierdzające tytuł prawny do nieruchomości,
3. wypisy z rejestru gruntów dla nieruchomości objętych wnioskiem o rozgraniczenie,
4. wyrys z katastru nieruchomości, na którym zaznaczono granice podlegające rozgraniczeniu,
5. pełnomocnictwo – oryginał lub odpis pełnomocnictwa - jeżeli Inwestor działa przez pełnomocnika wraz z dowodem wniesienia opłaty skarbowej za pełnomocnictwo od każdego stosunku pełnomocnictwa;

Uwagi i dodatkowe informacje: 

Rozgraniczenie nieruchomości ma na celu ustalenie przebiegu ich granic przez określenie położenia punktów i linii granicznych, utrwalenie tych punktów znakami granicznymi na gruncie.

Właściciele gruntów sąsiadujących obowiązani są do współdziałania przy rozgraniczeniu gruntów oraz przy utrzymywaniu stałych znaków granicznych; koszty rozgraniczenia oraz koszty urządzenia i utrzymywania stałych znaków granicznych ponoszą po połowie.

Czynności ustalenia przebiegu granic wykonuje geodeta uprawniony, wskazany przez organ, w terminie zgodnym z zawartą umową

Kto może załatwić sprawę?

Osoba fizyczna/prawna posiadająca tytuł prawny do nieruchomości

1. Osoba fizyczna działająca osobiście lub przez pełnomocnika*.
2. Osoba prawna działająca przez swoje organy lub działająca przez pełnomocnika*. Właściwą reprezentację osoby prawnej stwierdza się poprzez jej statut oraz odpowiedni rejestr.
3. Jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej działająca przez kierowników bądź osoby upoważnione do reprezentacji zgodnie ze statutem, regulaminem bądź umową lub działająca przez pełnomocnika*.

* pełnomocnikiem w postępowaniu administracyjnym może być osoba fizyczna posiadająca zdolność do czynności prawnych.

Sposób załatwienia sprawy:

1. Złożenie wniosku
2. Weryfikacja wniosku
3. Wydanie postanowienia wszczyna postępowanie rozgraniczeniowe. Postanowienie zawiera: zakres rozgraniczenia oraz upoważnienie dla wskazanego przez organ geodety do wykonania czynności ustalenia przebiegu granic nieruchomości.
4. Wydanie decyzji o rozgraniczeniu nieruchomości poprzedza:
   1. cena prawidłowości wykonania czynności ustalenia przebiegu granic,
   2. włączenie dokumentacji technicznej, sporządzonej przez upoważnionego geodetę, do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego

Jednocześnie z wydaniem decyzji organ ustali w drodze postanowienia wysokość kosztów postępowania, osoby zobowiązane do ich poniesienia oraz termin i sposób ich uiszczenia

5. W razie sporu, co do przebiegu linii granicznych gdy nie dojdzie do zawarcia ugody lub nie ma podstaw do wydania decyzji, upoważniony geodeta tymczasowo utrwala punkty graniczne według ostatniego stanu spokojnego posiadania, dokumentów i wskazań stron, oznacza je na szkicu granicznym, sporządza opinię i całość dokumentacji przekazuje Wójtowi gminy. Postępowanie administracyjne umarza się a sprawę z urzędu przekazuje do rozpatrzenia sądowi. Sąd rozpatruje sprawy o rozgraniczenie nieruchomości w trybie postępowania nieprocesowego. Jednocześnie z wydaniem decyzji organ ustali w drodze postanowienia wysokość kosztów postępowania, osoby zobowiązane do ich poniesienia oraz termin i sposób ich uiszczenia. Kosztem postępowania rozgraniczeniowego jest wynagrodzenie geodety, który wykonał czynności ustalenia przebiegu granic. Osobami zobowiązanymi do ich poniesienia
   są właściciele rozgraniczanych nieruchomości, zgodnie z zasadą ogólną wynikającą z art. 152 Kodeksu Cywilnego.

W przypadku składania wniosku w budynku Urzędu można dokonać wstępnej weryfikacji w pokoju nr 116 Referatu Planowania Przestrzennego i Gospodarki Gruntami w budynku przy ul. Ks. Roboty 48A.

Czy można załatwić sprawę bez konieczności przychodzenia do urzędu?

Wniosek wypełniony i podpisany, wraz z wszystkimi załącznikami można przesłać drogą pocztową lub elektroniczną (poprzez platformę ePUAP lub podpisany kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym). W przypadku składania wniosku poprzez platformę ePUAP w katalogu Sprawy ogólne wybieramy Pisma do urzędu a następnie  Pismo ogólne do podmiotu publicznego.  Jako załączniki do pisma dołączamy wypełniony formularz Wniosku wraz z wymaganymi do wniosku załącznikami.

Opłaty:

Wydanie decyzji orzekającej o rozgraniczeniu nieruchomości: 10 zł.

W przypadku działania przez pełnomocnika: 17 zł

Kosztem postępowania rozgraniczeniowego jest wynagrodzenie geodety, który wykonał czynności ustalenia przebiegu granic. Osobami zobowiązanymi do ich poniesienia są właściciele rozgraniczanych nieruchomości, zgodnie z zasadą ogólną wynikającą z art.152 Kodeksu Cywilnego.

Wpłat z tytułu opłaty skarbowej dokonywać można przelewem na rachunek bankowy Urzędu Gminy:
57 1020 2313 0000 3802 0653 0259

Miejsce załatwienia sprawy: Urząd Gminy Gierałtowice – Referat Planowania Przestrzennego i Gospodarki Gruntami pokój nr 116 (budynek przy ul. Ks. Roboty 48a) , tel. 032/30 11 (371, 372, 354, 360, 364); e-mail: pp@gieraltowice.pl

Termin rozpatrzenia sprawy:

Do 60 dni (Zgodnie z Kodeksem Postępowania Administracyjnego) – czynności organu prowadzącego postępowanie

W toku wszczętego postępowania administracyjnego, upoważniony geodeta zobowiązany jest do wykonania czynności ustalenia przebiegu granic w terminie 120 dni.

Termin załatwienia sprawy, może zostać przedłużony, o czym Wnioskodawca zostanie zawiadomiony na piśmie.

Tryb odwoławczy: 

• Na postanowienie o wszczęciu postępowania rozgraniczeniowego nie służy zażalenie
• Strona niezadowolona z ustalenia przebiegu granicy może żądać w terminie 14 dni od dnia doręczenia jej decyzji o rozgraniczeniu przekazania sprawy sądowi. Żądanie przekazania sprawy sądowi można złożyć za pośrednictwem Wójta Gminy Gierałtowice.
• Na postanowienie o ustaleniu wysokości kosztów postępowania oraz osób zobowiązanych do ich poniesienia służy stronom zażalenie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach za pośrednictwem Wójta Gminy Gierałtowice w terminie 7 dni od dnia doręczenia decyzji. Wniesienie zażalenia nie wstrzymuje wykonania postanowienia.
• Od decyzji o umorzeniu postępowania rozgraniczeniowego służy prawo odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach za pośrednictwem Wójta Gminy Gierałtowice w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji.
• Wniesienie odwołania/zażalenia jest wolne od opłat, natomiast żądanie rozpatrzenia sprawy przez sąd wymaga uiszczenia opłaty sądowej w wysokości 200 złotych

Bezpieczeństwo danych osobowych: Klauzula informacyjna dotycząca danych osobowych

Skargi i wnioski:

Skargi i wnioski związane z pracą urzędu można składać pisemnie pocztą, pisemnie bezpośrednio w urzędzie w godzinach jego pracy lub ustnie u wyznaczonego pracownika urzędu.

PDFDecyzja o rozgraniczenie nieruchomości.pdf (252,53KB)
DOCXDecyzja o rozgraniczenie nieruchomości.docx (49,42KB)
PDFDecyzja o rozgraniczenie nieruchomości - klauzula.pdf (207,83KB)