Ogłoszenia I przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości gruntowej - Zarządzenie Wójta Gminy Gierałtowice nr 0050.95.2024 z dnia 22.05.2024 r.

Strona archiwalna

Zarządzenie Wójta Gminy Gierałtowice

 Nr 0050.95.2024 z dnia 22.05.2024r.

w sprawie:  ogłoszenia I przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości gruntowej,

                 ustalenia wysokości wadium oraz powołania Komisji Przetargowej

Na podstawie:

• art. 30 ust. 1 i ust. 2 pkt 3 ustawy o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2024r. poz. 609),
• art. 37 ust. 1, art. 40 ust. 1 pkt 1 i ust. 3, art. 67 ust. 2 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023r. poz. 344),
• § 4 ust. 2, § 8 ust. 2 i § 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021r. poz. 2213),
• § 7 ust. 1 Uchwały Nr XLV/307/18 Rady Gminy Gierałtowice z dnia 15 maja 2018r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości stanowiących własność Gminy Gierałtowice oraz  ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż 3 lata niewchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy (Dz. Urz. Woj. Śl. z dnia 15 maja 2018r. poz.3322,  ostatnia zmiana Dz. Urz. Woj. Śl. z dnia 12 października 2020r. poz. 7280),
• Uchwały Nr LXVI/494/2023 Rady Gminy Gierałtowice z dnia 27 września 2023r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż prawa własności nieruchomości,
• Zarządzenia Wójta Gminy Gierałtowice Nr 0050.46.2024 z dnia 8 marca 2024r. w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do zbycia.

      Z A R Z Ą D Z A M

§ 1

Przeprowadzić I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Gierałtowice – zgodnie z załącznikiem do niniejszego zarządzenia.

§ 2

Powołać Komisję Przetargową w składzie:

1. Maria Kuczera - przewodniczący

2. Anna Woźnica-Marcisz -członek

3. Agnieszka Lazarowicz - członek

4. Barbara Kubicka - członek

5. Aleksandra Kuś – członek

6. Gabriela Nowakowska – członek

7. Izabela Groborz – członek

do przeprowadzenia w Sali Sesyjnej Urzędu Gminy w Gierałtowicach ul. Ks. Roboty 48a przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości  opisanej w załączniku do niniejszego zarządzenia.

§ 3

W razie nieobecności przewodniczącego komisji jego funkcję sprawuje wyznaczony przez niego członek komisji.

§ 4

Wyciąg z ogłoszenia podlega opublikowaniu w prasie codziennej ogólnokrajowej. Pełna treść ogłoszenia zostanie zamieszczona na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Gierałtowice ul. Ks. Roboty 48a,  na stronie internetowej www.gieraltowice.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Gierałtowice

www.bip.gieraltowice.pl. Ponadto informacja o ogłoszeniu przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeniowej w sołectwie Gierałtowice.

 § 5

Wykonanie Zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Planowania Przestrzennego i Gospodarki Gruntami.

 § 6

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Załącznik

Do Zarządzenia Wójta Gminy Gierałtowice

     Nr 0050.95.2024 z dnia 22.05.2024r.

Wójt Gminy Gierałtowice

ogłasza

I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości oznaczonej ewidencyjnie jako działka nr 33   o powierzchni 1.2213 ha, arkusz 8, jednostka ewidencyjna Gierałtowice, obręb ewidencyjny Gierałtowice, użytek gruntowy ŁIII-0.0660 ha i RV-1.1553 ha,  dla której Sąd Rejonowy w Gliwicach prowadzi księgę wieczystą nr GL1G/00086478/4.

https://gieraltowice.e-mapa.net/?identifyParcel=240503_2.0002.AR_8.33

Nieruchomość wolna jest od obciążeń i zobowiązań na rzecz osób trzecich.

Cena wywoławcza nieruchomości: 1 449 000,00 zł

do wylicytowanej ceny doliczony będzie podatek VAT,  wg stawki obowiązującej w dniu zbycia, zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług ( t.j. Dz. U. z 2024r. poz. 361)

Wadium: 145 000,00 zł

Opis nieruchomości:

Działka położona w Gierałtowicach przy ul. Korfantego, niezabudowana, w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach około 291 m x 44 m. Zgodnie z mapą zasadniczą przez działkę przebiega sieć telekomunikacyjna, a przy (płn.-zach.) granicy działki przebiega sieć energetyczna. Warunki podłączenia poszczególnych mediów należy uzgodnić z dysponentem sieci. W granicach działki może przebiegać sieć drenarska. W przypadku jej uszkodzenia nabywca zobowiązany jest do usunięcia awarii we własnym zakresie oraz na własny koszt. Działka zlokalizowana jest bezpośrednio przy drodze publicznej ul. Korfantego i nie posiada urządzonego zjazdu. Realizacja inwestycji na przedmiotowej działce winna zostać poprzedzona złożeniem wniosku do Zarządu Dróg Powiatowych w Gliwicach, gdyż warunki włączenia ruchu drogowego z działki do drogi publicznej należy rozpatrywać indywidualnie, w zależności od generowanego przez inwestycję natężenia ruchu drogowego, jego struktury kierunkowej, rodzajowej oraz innych, nieznanych na chwilę obecną okoliczności.

W sąsiedztwie znajdują się tereny użytkowane rolniczo, las oraz zabudowa usługowa, a w dalszej odległości zabudowa mieszkaniowa.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla  obszaru sołectwa Gierałtowice – Etap I - zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Gierałtowice Nr XLVII/350/2022 z dnia 13 kwietnia 2022 r. ogłoszonym w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego z dnia 22 kwietnia 2022 r. pod pozycją 2847 działka stanowi:

• tereny produkcyjno-usługowe, oznaczone symbolem 4PU2 (powierzchnia 1.1369 ha)

1) przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa produkcyjna,

b) tereny usług, w tym bazy, wraz z zabudową biurową, magazynową, techniczno–warsztatową, socjalno – administracyjną, garażową,  z w wyjątkiem:

- budynków usług społecznych,

- instalacji demontażu pojazdów wycofanych z eksploatacji, z zastrzeżeniem lit. c,

- działalności w zakresie zbierania, sprzedaży lub przetwarzania odpadów,

- budynków handlu detalicznego, stacji paliw;

c) w terenie 5PU2 – instalacja demontażu pojazdów wycofanych z eksploatacji,

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) w terenach 3PU2, 4PU2 – zabudowa produkcji rolniczej, przetwórstwa rolnego i usług rolniczych,

b) w terenach 3PU2 – 5PU2 – wytwarzanie energii elektrycznej i cieplnej, w tym instalacje wytwarzające energię ze źródeł odnawialnych o mocy powyżej 100 kW,

c) usługi handlu detalicznego – jako towarzyszące funkcjom podstawowym, w formie lokali będących częścią budynków produkcyjnych, biurowych, socjalno–administracyjnych;

3) zasady zagospodarowania:

a) zakazuje się składowania poza budynkami odpadów, materiałów lub substancji bez zabezpieczenia przed przenikaniem zanieczyszczeń do ziemi, wód lub powietrza, lub zapyleniem terenów sąsiednich,

b) nakazuje się wizualne odseparowanie terenów baz, a także terenów zaplecza technicznego, przeładunku i składowania materiałów, placów manewrowych obiektów produkcyjnych i usługowych od sąsiednich nieruchomości o przeznaczeniu mieszkaniowo–usługowym oraz od dróg publicznych, poprzez:

   - urządzenie i utrzymywanie zieleni izolacyjnej w strefach oznaczonych na rysunku planu symbolem ZI–3, zgodnie z ustaleniami zawartymi w §7 ust. 3 pkt 4,

   - zastosowanie  i utrzymywanie pasów zimotrwałej zieleni osłonowej o szerokości nie mniejszej niż 3,0 m lub urządzeń izolacyjnych o wysokości nie mniejszej niż 2,0 m,

c) nakaz, o którym mowa w lit. b, nie dotyczy przypadków, w których przy granicy z sąsiednią nieruchomością lub drogą publiczną zlokalizowana jest zabudowa biurowa lub socjalno–administracyjna, a także części terenu zajętej przez instalacje wytwarzające energię ze źródeł odnawialnych z wykorzystaniem energii słonecznej,

d) urządzenia wytwarzające energię ze źródeł odnawialnych o mocy powyżej 100 kW muszą spełniać zasady określone w §13 ust. 1 pkt 4 lit. b oraz w §13 ust. 1 pkt 5,

e) sposób zagospodarowania stref ochronnych urządzeń wytwarzających energię ze źródeł odnawialnych o mocy powyżej 100 kW – zgodnie z kierunkami przeznaczenia określonymi w pkt 1 i 2,

f) zakaz sytuowania stacji paliw nie dotyczy zbiorników paliw na potrzeby własne użytkowników terenu.

• w niewielkim fragmencie tereny rolne – łąki, pastwiska i zadrzewienia, oznaczone symbolem 13RZ (powierzchnia 0.0612 ha) oraz tereny dróg   publicznych, oznaczone symbolem 2cKDZ-droga klasy „zbiorcza” (powierzchnia 0.0232 ha).

TERMIN I MIEJSCE PRZEPROWADZENIA PRZETARGU
 

Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości odbędzie się w dniu 30.07.2024 roku

 o  godz. 11.00 w Sali Sesyjnej Urzędu Gminy w Gierałtowicach przy ul. ks. Roboty 48a

WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU

1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w podanej wysokości w pieniądzu (PLN) z podaniem tytułu wpłaty określającym numer geodezyjny nieruchomości i osoby wpłacającej wadium przelewem na konto Urzędu Gminy w Gierałtowicach w PKO BP S.A. nr 80 1020 2313 0000 3102 0653 0382.
2. Termin wniesienia wadium upływa dnia 24.07.2024r.
3. Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Gierałtowice.
4. Wpłacone przez oferenta wadium, który przetargu nie wygra zostanie zwrócone po rozstrzygnięciu przetargu.
5. Wpłacone przez oferenta wadium, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nieruchomości zaoferowanej przez oferenta.
6. Wadium ulega przepadkowi jeżeli osoba wyłoniona w przetargu uchyla się od zawarcia umowy notarialnej, co stanowi w szczególności nie stawienie się uczestnika, który przetarg wygrał w miejscu i terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu w celu zawarcia umowy sprzedaży.  
7. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, przelewem na konto wskazane przez uczestnika przetargu.
8. Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu oraz stanem faktycznym nieruchomości.
9. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej przed otwarciem przetargu następujące dokumenty:

     1) W przypadku osób fizycznych - dowodów tożsamości (dowód osobisty lub paszport),

2) W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba pozostająca w związku małżeńskim - pisemnego oświadczenia co do obowiązującego w małżeństwie ustroju majątkowego oraz określającego majątek (wspólny, osobisty), do którego ma nastąpić nabycie nieruchomości:

a) jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie:

    - stawiennictwo obojga małżonków na przetargu albo

    - złożenie zgody drugiego małżonka, o której mowa w art. 37 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r.  Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2023 r. poz. 2809)  na dokonanie czynności prawnych związanych z udziałem w przetargu; zgoda powinna być wyrażona w formie pisemnej z podpisem poświadczonym notarialnie,

b) jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie:

    - przedłożenie wypisu aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową małżeńską ustanawiającą rozdzielność majątkową albo

   - przedłożenie odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową, albo - złożenie pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich, z podpisami poświadczonymi notarialnie.

3) W przypadku osoby prawnej lub osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, lecz posiadających zdolność prawną – w zależności od formy prowadzenia działalności gospodarczej:

1. odpisu z KRS (oryginał lub wydruk z Internetu) - załączony odpis z KRS powinien być wydany lub wydrukowany nie wcześniej niż na trzy miesiące przed datą przetargu ustaloną w ogłoszeniu; do odpisu powinno być dołączone oświadczenie osób uprawnionych do reprezentacji uczestnika przetargu, że od daty wydania lub wydrukowania odpisu z rejestru dane w nim zawarte nie uległy zmianie i do dnia przetargu dane te nie ulegną zmianie,

b)  umowy, aktu założycielskiego lub statutu wraz ze wszystkimi zmianami (kopia poświadczona za  zgodność z   oryginałem przez osobę przyjmującą zgłoszenie udziału w przetargu),

c)  uchwały właściwego organu wyrażającej zgodę na nabycie nieruchomości (oryginał),

d)  wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.

10. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Jeżeli uczestnika przetargu zastępuje inna osoba, winna ona przedstawić pełnomocnictwo z notarialnie poświadczonymi podpisami (oryginał).

11. Cudzoziemcy, zamierzający uczestniczyć w przetargu muszą spełniać warunki zawarte w ustawie z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz.U. 2017r. poz. 2278).  
12. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może  wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
13. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej  jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
14. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg zobowiązany jest zapłacić wylicytowaną cenę sprzedaży nie później niż na dzień przed zawarciem umowy sprzedaży z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na wskazanym w protokole z przeprowadzonego przetargu rachunku bankowym Gminy Gierałtowice.  
15. W przypadku nieprzystąpienia nabywcy bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej, tj. niestawienie się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu lub brak wpłaty należności określonej w pkt 14 niniejszego ogłoszenia na dzień przed zawarciem umowy sprzedaży, Wójt Gminy Gierałtowice może odstąpić od zawarcia umowy a wadium nie podlega zwrotowi.

POZOSTAŁE INFORMACJE

1. Na  nieruchomości mogą znajdować się sieci i strefy ochronne, nieopisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wynikać dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci stanowią ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
2. Sprzedający nie bierze odpowiedzialności za wady ukryte zbywanej nieruchomości, w tym różne niewskazane na mapie urządzenia podziemne, które nie zostały zgłoszone do inwentaryzacji.
3. Nabywca na własny koszt ustala granice nieruchomości. Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków.  Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym co oznacza, że uczestnik przetargu przystępując do udziału w procedurze przetargowej ma świadomość i godzi się na ponoszenie kosztów ustalenia granic nieruchomości. Uczestnik ma również świadomość co do jej rzeczywistego stanu, sposobu jej oznaczenia, opisu i specyfikacji dokonanej przez organ.
4. Koszty notarialne i sądowe związane z nabyciem praw do nieruchomości ponosi nabywca.
5. Tekst i rysunek planu miejscowego obowiązującego dla nieruchomości dostępny jest w Referacie Planowania Przestrzennego i Gospodarki Gruntami Urzędu Gminy w Gierałtowicach, pok. 111 oraz na stronie internetowej www.gieraltowice.pl. Integralną częścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest rysunek planu dlatego konieczne jest łączne czytanie części tekstowej i graficznej planu, które zapewni kompletną informację o możliwościach zagospodarowania danej nieruchomości i ewentualnych ograniczeniach.
6. Wójt Gminy Gierałtowice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bez podania przyczyny niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Gierałtowice ul. Ks. Roboty 48a oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Gierałtowice www.bip.gieraltowice.pl.
7. Dodatkowych informacji w sprawie przetargu uzyskać można w Referacie Planowania Przestrzennego i Gospodarki Gruntami Urzędu Gminy Gierałtowice, tel. 32 30 11 364, pok. nr 111 lub poprzez email: pp@gieraltowice.pl

Gierałtowice, dnia 22.05.2024r.