Zarządzenie Wójta Gminy Gierałtowice Nr 0050.130.2026 z dnia 30.06.2026r. w sprawie: ogłoszenia pierwszego przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż prawa własności części nieruchomości oznaczonej ewidencyjnie jako działka nr 1230/23, obręb Paniówki, ustalenia wysokości wadium oraz powołania Komisji Przetargowej

Na podstawie:

• art. 30 ust. 1 i ust. 2 pkt 3 ustawy o samorządzie gminnym z dnia 8 marca 1990r. (t.j. Dz. U. z 2026r. poz. 662),
• art. 37 ust. 1, art. 40 ust. 1 pkt 1 i ust. 3, art. 67 ust. 2 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (t.j. Dz. U. z 2026r. poz. 399),
• § 4 ust. 2, § 8 ust. 2 i § 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021r. poz. 2213),
• § 5 ust. 2 Uchwały Nr XVI/101/2025 Rady Gminy Gierałtowice z dnia 14 maja 2025r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony (Dz. Urz. Woj. Śl. z dnia 22 maja 2025r. poz. 3444),
• Uchwały Nr L/373/2022 Rady Gminy Gierałtowice z dnia 23 czerwca 2022r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż prawa własności nieruchomości,
• Zarządzenia Wójta Gminy Gierałtowice Nr 0050.74.2026 z dnia 14 kwietnia 2026r. w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do zbycia.

Zarządzam, co następuje:

§ 1

Przeprowadzić pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności części nieruchomości oznaczonej ewidencyjnie jako działka nr 1230/23 o powierzchni 0.0797 ha, obręb Paniówki, stanowiącej własność Gminy Gierałtowice.

§ 2

Powołać Komisję Przetargową w składzie:

1. Maria Kuczera - przewodniczący

2. Agnieszka Lazarowicz -członek

3. Anna Woźnica-Marcisz - członek

4. Barbara Kubicka - członek

5. Aleksandra Kuś – członek

6. Gabriela Nowakowska – członek

7. Izabela Groborz – członek

do przeprowadzenia w Sali Sesyjnej Urzędu Gminy w Gierałtowicach ul. Ks. Roboty 48a w dniu 18.08.2026 roku  o godz. 12.00 pierwszego przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż działki opisanej w załączniku do niniejszego zarządzenia. W razie nieobecności przewodniczącego komisji jego funkcję sprawuje wyznaczony przez niego członek komisji.

§ 3

Sporządzić i podać do publicznej wiadomości ogłoszenie o przetargu.

§ 4

Opublikować wyciąg z ogłoszenia w prasie o zasięgu obejmującym co najmniej powiat, a pełną treść ogłoszenia zamieścić na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Gierałtowice ul. Ks. Roboty 48a, na stronie internetowej www.gieraltowice.pl, w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Gierałtowice www.bip.gieraltowice.pl, oraz na tablicy ogłoszeniowej w sołectwie Paniówki.

 § 5

Wykonanie Zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Planowania Przestrzennego i Gospodarki Gruntami.

 § 6

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Załącznik

Do Zarządzenia Wójta Gminy Gierałtowice

     Nr 0050.130.2026 z dnia 30.06.2026r.

Wójt Gminy Gierałtowice ogłasza

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności części nieruchomości oznaczonej ewidencyjnie jako działka nr 1230/23 o powierzchni 0.0797 ha, arkusz 5, jednostka ewidencyjna Gierałtowice, obręb ewidencyjny Paniówki, użytek gruntowy RIVb.

https://gieraltowice.e-mapa.net?identifyParcel=240503_2.0003.AR_5.1230/23

Nieruchomość wolna jest od obciążeń i zobowiązań na rzecz osób trzecich.

Cena wywoławcza nieruchomości: 182 158,00 zł

do wylicytowanej ceny doliczony będzie podatek VAT,  wg stawki obowiązującej w dniu zbycia, zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług ( t.j. Dz. U. z 2025r. poz. 775)

Wadium: 20 000,00 zł

Opis nieruchomości:

- położenie przy  ul. Okrężnej,

- o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu, teren zielony, lekko pofałdowany, niezagospodarowany, 

- w sąsiedztwie terenów zielonych,  leśnych,  zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz drogi  krajowej DK 44,

- dostęp do drogi publicznej (ul. Leśnej) poprzez działkę nr 2165/331 (własność Gminy  Gierałtowice),

- działka nr 2165/331 nie posiada urządzonego dojazdu do drogi publicznej,

- w zasięgu działki  znajdują się następujące sieci infrastruktury technicznej: wodociągowa, energetyczna i  gazowa. Warunki techniczne podłączenia do sieci uzbrojenia terenu oraz możliwość zapewnienia dostawy mediów określą dysponenci sieci na wniosek i koszt nabywcy nieruchomości,

- położenie w zasięgu terenu górniczego „Makoszowy II”.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:

W uchwalonym dnia 6 października 2021r. (Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego z dnia 15 października 2021 r., poz. 6563) miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla obszaru sołectwa Paniówki-Etap I nieruchomość położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami oznaczona symbolem 11MNU z wyznaczoną nieprzekraczalną linią zabudowy.

TERMIN I MIEJSCE PRZEPROWADZENIA PRZETARGU

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż działki

odbędzie się w dniu 18.08.2026 roku o godz. 12.00

 w Sali Sesyjnej Urzędu Gminy w Gierałtowicach

 przy ul. ks. Roboty 48a

WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU

1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w podanej wysokości w pieniądzu (PLN) z podaniem tytułu wpłaty określającym numer geodezyjny nieruchomości i osoby wpłacającej wadium przelewem na konto Urzędu Gminy w Gierałtowicach w PKO BP S.A. nr 80 1020 2313 0000 3102 0653 0382.
2. Termin wniesienia wadium upływa dnia 13.08.2026r.
3. Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Gierałtowice.
4. Wpłacone przez oferenta wadium, który przetargu nie wygra zostanie zwrócone po rozstrzygnięciu przetargu.
5. Wpłacone przez oferenta wadium, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nieruchomości zaoferowanej przez oferenta.
6. Wadium ulega przepadkowi jeżeli osoba wyłoniona w przetargu uchyla się od zawarcia umowy notarialnej, co stanowi w szczególności nie stawienie się uczestnika, który przetarg wygrał w miejscu i terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu w celu zawarcia umowy sprzedaży.  
7. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, przelewem na konto wskazane przez uczestnika przetargu.
8. Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu oraz stanem faktycznym nieruchomości.
9. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne.
10. W przetargu może brać udział wyłącznie osoba wskazana w opisie przelewu zgodnie z pkt 1 powyżej. Jeżeli uczestnika przetargu zastępuje inna osoba, winna ona przedstawić pełnomocnictwo z notarialnie poświadczonymi podpisami (oryginał), powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość będzie nabywana z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej.
11. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej  dokument tożsamości.

12.   W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma zostać nabyta w ramach prowadzonej działalności, należy okazać odpowiednio aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.

13.    W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba pozostająca w związku małżeńskim należy okazać  pisemne oświadczenie co do obowiązującego w małżeństwie ustroju majątkowego oraz określające majątek (wspólny, osobisty), do którego ma nastąpić nabycie nieruchomości:

     a) jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie:

         - stawiennictwo obojga małżonków na przetargu albo

        - złożenie zgody drugiego małżonka, o której mowa w art. 37 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r.  Kodeks rodzinny i opiekuńczy na dokonanie czynności prawnych związanych z udziałem w przetargu (zgoda powinna być wyrażona w formie pisemnej z podpisem poświadczonym notarialnie).

14.     Cudzoziemcy, zamierzający uczestniczyć w przetargu muszą spełniać warunki zawarte w ustawie z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz.U. 2017r. poz. 2278).  

15.     O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może  wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

16. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej  jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
17. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg zobowiązany jest zapłacić wylicytowaną cenę sprzedaży nie później niż na dzień przed zawarciem umowy sprzedaży z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na wskazanym w protokole z przeprowadzonego przetargu rachunku bankowym Gminy Gierałtowice.  
18. W przypadku nieprzystąpienia nabywcy bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej, tj. niestawienie się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu lub brak wpłaty należności określonej w pkt 14 niniejszego ogłoszenia na dzień przed zawarciem umowy sprzedaży, Wójt Gminy Gierałtowice może odstąpić od zawarcia umowy a wadium nie podlega zwrotowi.

POZOSTAŁE INFORMACJE

1. Na  nieruchomości mogą znajdować się sieci i strefy ochronne, nieopisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wynikać dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci stanowią ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
2. Sprzedający nie bierze odpowiedzialności za wady ukryte zbywanej nieruchomości, w tym różne niewskazane na mapie urządzenia podziemne, które nie zostały zgłoszone do inwentaryzacji.
3. Nabywca na własny koszt ustala granice nieruchomości. Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków.  Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym co oznacza, że uczestnik przetargu przystępując do udziału w procedurze przetargowej ma świadomość i godzi się na ponoszenie kosztów ustalenia granic nieruchomości. Uczestnik ma również świadomość co do jej rzeczywistego stanu, sposobu jej oznaczenia, opisu i specyfikacji dokonanej przez organ.
4. Koszty notarialne i sądowe związane z nabyciem praw do nieruchomości ponosi nabywca.
5. Tekst i rysunek planu miejscowego obowiązującego dla nieruchomości dostępny jest w Referacie Planowania Przestrzennego i Gospodarki Gruntami Urzędu Gminy w Gierałtowicach, pok. 111 oraz na stronie internetowej www.gieraltowice.pl. Integralną częścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest rysunek planu dlatego konieczne jest łączne czytanie części tekstowej i graficznej planu, które zapewni kompletną informację o możliwościach zagospodarowania danej nieruchomości i ewentualnych ograniczeniach.
6. Wójt Gminy Gierałtowice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bez podania przyczyny niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Gierałtowice ul. Ks. Roboty 48a oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Gierałtowice www.bip.gieraltowice.pl.
7. Dodatkowych informacji w sprawie przetargu uzyskać można w Referacie Planowania Przestrzennego i Gospodarki Gruntami Urzędu Gminy Gierałtowice, tel. 32 30 11 371 lub 32 30 11 364, pok. nr 111 lub poprzez email: pp@gieraltowice.pl

Gierałtowice, dnia 30.06.2026r.