Ogłoszenia przetargu pisemnego nieograniczonego pod najem pomieszczeń w budynku wielofunkcyjnym w Gierałtowicach przy ul. Powstańców Śląskich 1 oraz pomieszczeń w budynku wielofunkcyjnym w Chudowie przy ul. Szkolnej 54, stanowiących zasób mienia komunalnego, przeznaczonych na prowadzenie działalności medycznej w celu wykonywania świadczeń zdrowotnych na rzecz mieszkańców Gminy Gierałtowice

Zarządzenie Wójta Gminy Gierałtowice

Nr 0050.159.2026 z dnia 03.09.2026 r.

 

w sprawie:  ogłoszenia przetargu pisemnego nieograniczonego pod najem pomieszczeń w budynku wielofunkcyjnym w Gierałtowicach przy ul. Powstańców Śląskich 1 oraz pomieszczeń w budynku wielofunkcyjnym w Chudowie przy ul. Szkolnej 54, stanowiących zasób mienia komunalnego, przeznaczonych na prowadzenie działalności medycznej w celu wykonywania świadczeń zdrowotnych na rzecz mieszkańców Gminy Gierałtowice

 

          

Na podstawie:

• art. 30 ust. 1 i ust. 2 pkt 3 ustawy o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2026r. poz. 662 ze zm.),
• § 8 Uchwały Nr XVI/101/2025 Rady Gminy Gierałtowice z dnia 14-05-2025 w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony

 

Z A R Z Ą D Z A M

 

§ 1

Przeprowadzić przetarg ofertowy pod najem pomieszczeń w budynku wielofunkcyjnym                          w Gierałtowicach przy ul. Powstańców Śląskich 1 o łącznej powierzchni użytkowej 299,99 m², działka nr 198/58, ark. 6 obręb Gierałtowice dla której prowadzona jest w KW GL1G00085855/4 oraz pomieszczenia w budynku wielofunkcyjnym w Chudowie przy ul. Szkolnej 54 o łącznej powierzchni użytkowej 119,84 m², działka nr 2060/286, ark. 17 obręb Chudów dla której prowadzona jest KW GL1G/00084629/4, przeznaczonych pod wynajem na cele prowadzenia działalności związanej z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w lecznictwie otwartym na terenie Gminy Gierałtowice.

§ 2

Ogłoszenie podlega wywieszeniu na okres 21 dni i liczy się od daty ogłoszenia.

§ 3

Wykonanie Zarządzenia powierza się kierownikowi Referatu Gospodarowania Mieniem.

§ 4.

Pełną treść ogłoszenia zamieścić na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Gierałtowice                                    ul. ks. Władysława Roboty 48a, na stronie internetowej www.gieraltowice.pl, w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Gierałtowice www.bip.gieraltowice.pl. oraz na tablicach ogłoszeń w sołectwach Gminy Gierałtowice.

§ 5

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Wójt Gminy Gierałtowice
ogłasza przetarg pisemny nieograniczony pod najem pomieszczeń w budynku wielofunkcyjnym w Gierałtowicach przy ul. Powstańców Śląskich 1 oraz pomieszczeń w budynku wielofunkcyjnym w Chudowie przy ul. Szkolnej 54 stanowiących zasób mienia komunalnego, przeznaczonych na prowadzenie działalności medycznej w celu wykonywania świadczeń zdrowotnych na rzecz mieszkańców Gminy Gierałtowice

 

1. Oznaczenie nieruchomości

Przedmiotem najmu są pomieszczenia w budynku wielofunkcyjnym w Gierałtowicach przy ul. Powstańców Śląskich 1 o łącznej powierzchni użytkowej 299,99 m², działka nr 198/58, ark. 6 obręb Gierałtowice dla której prowadzona jest w KW GL1G00085855/4 oraz pomieszczenia      w budynku wielofunkcyjnym w Chudowie przy ul. Szkolnej 54 o łącznej powierzchni użytkowej 119,84 m², działka nr 2060/286, ark. 17 obręb Chudów, dla której prowadzona jest w KW GL1G/00084629/4

 

2. Opis lokali:

1. W skład przedmiotu najmu wchodzą następujące pomieszczenia w budynkach: 
   1. W Gierałtowicach przy ul. Powstańców Śląskich 1 (jednostka organizacyjna):

gabinet lekarza rodzinnego o powierzchni 19,04 m², gabinet zabiegowy I o powierzchni 28,04 m², gabinet EKG o powierzchni 19,34 m², gabinet zabiegowy II o powierzchni 19,04 m², gabinet pediatry o powierzchni 24,16 m², pokój socjalny o powierzchni 19,17 m², poczekalnia o powierzchni 104,05 m², rejestracja o powierzchni 12,64 m², wiatrołap
o powierzchni 11,86 m², korytarz o powierzchni 8,23 m², pomieszczenia gospodarcze
o powierzchni 8,55 m², łazienki o łącznej powszechni 25,87 m²

2. W Chudowie przy ul. Szkolnej 54 (filia):

wiatrołap o powierzchni 2,52 m², toaleta dla pacjentów o powierzchni 3,4 m²,                       gabinet lekarski 1 o powierzchni 10,78 m²,  gabinet lekarski 2 o powierzchni 12,00 m², gabinet lekarski 3 o powierzchni 9,61 m², pokój zabiegowy o powierzchni 14,51 m², rejestracja o powierzchni 8,68 m², toalety oraz pomieszczenia socjalno – techniczne                     o łącznej powierzchni 15,13 m², korytarz o łącznej powierzchni 43,21 m².

3. Użyte w ogłoszeniu określenia oznaczają:

• ośrodek – to budynek lub pomieszczenia w których realizowana jest działalność medyczna na rzecz mieszkańców Gminy Gierałtowice,
• jednostka organizacyjna – to podmiot realizujący działalność medyczna na rzecz mieszkańców Gminy Gierałtowice w pełnym zakresie, zgodnie z zapisami Rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 24 września 2013 r. w sprawie świadczeń gwarantowanych
  z zakresu podstawowej opieki zdrowotnej (Dz. U. z 2023 r. poz.1427)
• filia – to oddział jednostki organizacyjnej realizujący działalność medyczną na rzecz mieszkańców Gminy Gierałtowice w niepełnym zakresie, który znajduje się w innym miejscu niż główna siedziba jednostki organizacyjnej i jest ściśle z nią związana organizacyjnie.

4. Okres najmu

Okres najmu wynosi 5 lat

5. Forma wynajmu

Z wybranym oferentem zostanie podpisana umowa najmu na okres 5 lat. Rozpoczęcie działalności w wynajętych pomieszczeniach nastąpi nie wcześniej niż 17 października  2026 r.

6. Warunki najmu lokali wymienionych w pkt 2 określa projekt umowy stanowiący załączniki nr 1
7. Minimalny czynsz najmu za 1 m²

Za najem pomieszczeń w budynku wielofunkcyjnym w Gierałtowicach przy ul. Powstańców Śląskich 1 minimalny czynsz wynosi 5,00 zł netto, 6,15 zł brutto – czynsz nie obejmuje wyposażenia oraz kosztów związanych z centralnym ogrzewaniem, zużyciem prądu i wody.

Za najem pomieszczeń w budynku wielofunkcyjnym w Chudowie przy ul. Szkolnej 54 minimalny czynsz wynosi 5,00 zł netto, 6,15 zł brutto – czynsz nie obejmuje wyposażenia oraz kosztów związanych z centralnym ogrzewaniem i wody.

8. Termin wnoszenia opłat

Czynsz i inne opłaty będą płatne na podstawie wystawianych przez Wynajmującego faktur, przelewem, w terminie do 14 dni od dnia dostarczenia faktury. Faktury za czynsz będą wystawiane do 7 dni po zakończeniu każdego miesiąca.

9. Zasady aktualizacji opłat

Czynsz będzie waloryzowany w górę  bez konieczności zmiany umowy po każdym kolejnym pełnym roku kalendarzowym obowiązywania umowy o opublikowany przez Prezesa GUS średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za poprzedni rok obowiązywania umowy.

Kwota ryczałtu będzie waloryzowana w przypadku zwiększenia zużycia gazu                                    w pomieszczeniach objętych umową najmu oraz zwiększenia zużycia wody                              w przedmiocie najmu, jak również zmiany stawek opłat przez dostawców, po każdym kolejnym pełnym roku kalendarzowym obowiązywania umowy, do dnia 31 marca.

10. Termin składania ofert

Oferty na najem pomieszczeń należy składać w Biurze Podawczym Urzędu Gminy Gierałtowice ul. ks. Władysława Roboty 48 Gierałtowice ze wskazaniem ośrodków (tj. jednostki organizacyjnej i filii), których oferta dotyczy w nieprzekraczalnym terminie do 25.09.2026r. do godziny 10.00. Oferty należy składać w zamkniętych kopertach z dopiskiem na kopercie „Przetarg pisemny nieograniczony pod najem pomieszczeń w budynku wielofunkcyjnym w Gierałtowicach przy ul.  Powstańców Śląskich 1 oraz pomieszczeń w budynku wielofunkcyjnym w Chudowie przy ul. Szkolnej 54, stanowiących zasób mienia komunalnego, przeznaczonych na prowadzenie działalności medycznej w celu wykonywania świadczeń zdrowotnych na rzecz mieszkańców Gminy Gierałtowice”

11. Warunki udziału w przetargu. Prawa i obowiązki Najemcy

1. Najemca zobowiązuje się do udzielania w przedmiocie najmu gwarantowanych świadczeń zdrowotnych na rzecz mieszkańców Gminy Gierałtowice zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Zdrowia z dnia 24 września 2013 roku w sprawie świadczeń gwarantowanych z zakresu podstawowej opieki zdrowotnej  (Dz. U. z 2023 r. poz.1427) na podstawie umowy z Narodowym Funduszem Zdrowia.
2. Najemca gwarantuje w godzinach pracy ośrodka:
   1. dostępność ośrodka zarówno w Gierałtowicach przy ul. Powstańćów Śląskich 1 (jednostce organizacyjnej) jak również w Chudowie przy ul. Szkolnej 54 (filii), 5 dni                w tygodniu (pon. – pt.) w godzinach od 8 do 18 (z wyjątkiem dni ustawowo wolnych od pracy).
   2. w Gierałtowicach przy ul. Powstańców Śląskich 1 (jednostce organizacyjnej) podstawową opiekę zdrowotną obejmującą lekarza podstawowej opieki zdrowotnej               5 dni w tygodniu (pon. – pt.) w godzinach od 8 do 18 (z wyjątkiem dni ustawowo wolnych od pracy), natomiast w Chudowie przy ul. Szkolnej 54 (filii)  minimum 6h dziennie (z wyjątkiem dni ustawowo wolnych od pracy) przy zachowaniu warunku, iż poradnia lekarza podstawowej opieki będzie czynna minimum 2 dni w tygodniu,               w godzinach popołudniowych,
   3. w Gierałtowicach przy ul. Powstańców Śląskich 1 (jednostce organizacyjnej) usługi opieki zdrowotnej obejmującej lekarza pediatrii 5 dni w tygodniu (pon. – pt.) minimum 5h dziennie (z wyjątkiem dni ustawowo wolnych od pracy), przy zachowaniu warunku, iż poradnia lekarza pediatrii będzie czynna minimum 2 dni w tygodniu, w godzinach popołudniowych, natomiast w Chudowie przy ul. Szkolnej 54 (filii) minimum 3h dziennie (z wyjątkiem dni ustawowo wolnych od pracy), przy zachowaniu warunku, iż poradnia lekarza pediatrii będzie czynna minimum 2 dni w tygodniu, w godzinach popołudniowych,
   4. praktykę pielęgniarki podstawowej opieki zdrowotnej (POZ) zarówno w Gierałtowicach przy ul. Powstańców Śląskich 1 (jednostce organizacyjnej) jak również w Chudowie przy ul. Szkolnej 54 (filii),
   5. w Gierałtowicach przy ul. Powstańców Śląskich 1 (jednostce organizacyjnej) praktykę położnej podstawowej opieki zdrowotnej (POZ),
   6. w Gierałtowicach przy ul. Powstańców Śląskich 1 (jednostce organizacyjnej) transport sanitarny oraz opiekę koordynowaną.
3. Najemca zobowiązuje się do:
   1. w uzasadnionych przypadkach udzielania świadczeń w domu lub innym miejscu pobytu pacjenta,
   2. przeprowadzania badań krwi, moczu, cukru, ciśnienia, EKG,
   3. wyposażenie ośrodka w niezbędny sprzęt umożliwiający przeprowadzenie badań, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Zdrowia z dnia 24 września 2013 roku w sprawie świadczeń gwarantowanych z zakresu podstawowej opieki zdrowotnej  (Dz.U. z 2023 r. poz.1427),
   4. uruchomienia i prowadzenia punktu szczepień zarówno w Gierałtowicach przy                    ul. Powstańców Śląskich 1 (jednostce organizacyjnej) jak również w Chudowie przy              ul. Szkolnej 54 (filii), który powinien być także otwarty w godzinach popołudniowych po godzinie 15.00 – minimum jeden raz w tygodniu,
   5. uruchomienia i prowadzenia strony internetowej ośrodków oraz umożliwienie skorzystania z recepty elektronicznej,
   6. używania wynajętego przedmiotu najmu z należytą starannością, zgodnie z jego przeznaczeniem oraz do prowadzenia w nim działalności określonej wyłącznie w § 2 niniejszej umowy,
   7. utrzymywania przedmiotu najmu jak i jego wyposażenia w dobrym stanie, na własny koszt, przez cały czas trwania najmu oraz w każdych okolicznościach,                                     z uwzględnieniem normalnego zużycia,
   8. dokonywania wszelkich napraw i remontów na własny koszt i pod nadzorem Wynajmującego,
   9. przestrzegania wszelkich uzasadnionych żądań wydanych przez Wynajmującego
      w odniesieniu do kwestii mogących mieć wpływ na konstrukcję, bezpieczeństwo albo warunki sanitarne przedmiotu najmu,
   10. dbałości o estetykę i wystrój zewnętrzny przedmiotu najmu dostosowany do wymagań właściwych służb architektonicznych,
   11. nie dokonywania bez pisemnej zgody Wynajmującego zmian naruszających                      w sposób trwały substancję przedmiotu najmu,
   12. nie oddawania bez pisemnej zgody Wynajmującego przedmiotu najmu w całości lub
       w części w podnajem lub do bezpłatnego używania osobie trzeciej.
4. Wynajmujący wymaga aby liczba dodatkowych specjalistów realizujących zarówno świadczenia w ramach NFZ jak również specjalistów realizujących świadczenia komercyjne, wykazane w celu uzyskania punktów była zapewniona przez cały okres realizacji umowy najmu o którym mowa w § 4
5. W okresie najmu, Najemca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków zarządcy określonych w art. 61 i następnych prawa budowlanego a w szczególności wykonywania obowiązków takich jak: przeglądy okresowe wynikające z przepisów prawa budowlanego (roczne ogólnobudowlane, pięcioletnie ogólnobudowlane, przeciwpożarowe, kominiarskie, elektryczne itp.), napraw związanych z użytkowaniem obiektu, usuwaniem awarii zainstalowanych urządzeń, jakie okażą się niezbędne do utrzymania przedmiotu najmu                   w stanie niepogorszonym,
6. Najemca zobowiązany jest do zapewnienia bezpieczeństwa osobom trzecim przebywającym w przedmiocie najmu określonym w §1 pkt. 1 niniejszej umowy oraz w ich otoczeniu,
7. Najemca zobowiązany jest do pisemnego informowania Wynajmującego o wszelkich zagrożeniach dla funkcjonowania przedmiotu najmu określonym w §1 pkt. 1 niniejszej umowy oraz osób przebywających w jego pobliżu, których przyczyn i skutków nie jest w stanie wyeliminować samodzielnie oraz przy pomocy właściwych służb i podmiotów wezwanych do interwencji,
8. Najemca zobowiązany jest do wywozu śmieci oraz odpadów medycznych na koszt własny,
9. Najemca zobowiązany jest wywieszenia tablicy informacyjnej z nazwiskiem lekarza, harmonogramem przyjęć i zakresem świadczeń,
10. Najemca jest zobowiązany do zapewnienia ochrony i monitoringu obiektu oraz jego ubezpieczenia w pełnym zakresie w pomieszczeniach w budynku w Gierałtowicach przy
    ul. Powstańców Śląskich 1 jak również w pomieszczeniach w budynku w Chudowie przy                      ul. Szkolnej 54.
11. Niezależnie od płatności wyszczególnionych w § 5 pkt 1-3, na Najemcy ciążą obowiązki podatkowe,
12. Wynajmujący lub upoważniona przez niego osoba będzie uprawniona do dokonywania kontroli w trakcie godzin urzędowania ośrodka, a przede wszystkim kontrolowania podstawowych świadczeń zdrowotnych udzielanych przez ośrodek, ilości lekarzy, jak również harmonogram przyjęć. Wynajmujący ma również prawo do kontroli stanu technicznego przedmiotu najmu,
13. Wynajmujący lub upoważniona przez niego osoba będzie uprawniona do żądania informacji, wyjaśnień, dokumentów w zakresie weryfikacji prawidłowego wykonywania obowiązków określonych w umowie najmu. Najemca zobowiązuje się do przekazania żądanych informacji lub dokumentów, o których mowa w niniejszym ust, w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania. W przypadku gdy żądany przez Wynajmującego dokument zawiera dane chronione tajemnicą lekarską lub RODO, Najemca przekazuje ten dokument po uprzedniej anonimizacji tych danych,
14. Najemca będzie odpowiedzialny za wszelkie szkody w przedmiocie najmu oraz/lub                   w jakimkolwiek innym mieniu na terenie Wynajmującego,  wyrządzone przez Najemcę, jego pracowników, dostawców i/lub wykonawców zatrudnionych przez Najemcę, bądź którymi posługuje się przy wykonaniu swoich zobowiązań, lub też którzy działają w jego imieniu lub na jego zlecenie w oparciu o jakąkolwiek umowę inną niż umowa o pracę,
15. W przypadku pomieszczeń w budynku wielofunkcyjnym w Gierałtowicach przy                               ul. Powstańców Śląskich 1 dostawę usług niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania Najemca zapewnia we własnym zakresie poprzez zawarcie umów z ich dostawcami lub usługodawcami a mianowicie:

• obsługę monitoringu,
• ochronę obiektu,
• obsługę serwisową urządzeń i instalacji zabudowanych w obiekcie,

16. W przypadku pomieszczeń w budynku wielofunkcyjnym w Chudowie przy ul. Szkolnej 54 dostawę mediów i innych usług niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania, Najemca zapewnia we własnym zakresie poprzez zawarcie umów z ich dostawcami lub usługodawcami a mianowicie:

• obsługę monitoringu,
• ochronę obiektu,
• obsługę serwisową urządzeń i instalacji zabudowanych w obiekcie
• dostawę energii elektrycznej,

17. Najemca dodatkowo będzie płacił Wynajmującemu za zużycie energii elektrycznej                      w pomieszczeniach w budynku w Gierałtowicach przy ul. Powstańców Śląskich 1, na podstawie refaktury wystawionej przez Wynajmującego wg. odczytu z licznika.                           W przypadku zmiany opłat, o których mowa w niniejszym ustępie dokonanych w czasie trwania umowy, Najemca zobowiązuje się do ich zapłaty w nowej wysokości po każdorazowym pisemnym zawiadomieniu przez Wynajmującego.  
18. Najemca zobowiązuje się do zapłaty na rzecz Wynajmującego zryczałtowanej opłaty za zużycie gazu oraz za dostawę i odprowadzenie ścieków w pomieszczeniach objętych umową najmu w stałej wysokości, miesięcznie. Kwota ryczałtu jest ustalona na podstawie średniego rocznego zużycia gazu z roku 2025. W przypadku zmiany opłaty, o których mowa w niniejszym ustępie dokonanych w czasie trwania umowy, Najemca zobowiązuje się do ich zapłaty w nowej wysokości po każdorazowym pisemnym zawiadomieniu przez Wynajmującego.
19. Wynajmujący nie będzie, co do zasady, odpowiedzialny za jakąkolwiek stratę, szkodę lub zniszczenie sprzętu, umeblowania i/lub materiałów należących do Najemcy lub wniesionych do przedmiotu najmu przez osoby trzecie. W szczególności w sytuacji, kiedy taka strata, szkoda lub zniszczenie jest efektem działania siły wyższej (jak działania wojenne, strajki, trzęsienia ziemi, uderzenia pioruna, powódź, itp.), a także zdarzenia takie jak kradzież, rabunek, ogień, zalanie, zawilgocenie.
20. Najemca ubezpieczy na własny koszt cały swój majątek znajdujący się w przedmiocie najmu, a w szczególności materiały, wyposażenie, jak również własny personel i jego mienie. Polisa ubezpieczeniowa powinna przewidywać pokrycie szkód w wysokości odpowiadającej ich wartości rynkowej w zakresie wszystkich ryzyk, w sposób zapewniający całkowite zwolnienie Wynajmującego od odpowiedzialności w przypadku zaistnienia takiej szkody. W szczególności polisa ta powinna wyłączać wszelkie roszczenia regresowe ubezpieczyciela względem Wynajmującego.
21. Najemca zobowiązany jest zawrzeć umowę ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej                z tytułu prowadzenia działalności przewidzianej niniejszą umową na jedno i wszystkie zdarzenia, na taką sumę ubezpieczenia i na takich warunkach, aby zapewnić całkowite pokrycie jakichkolwiek szkód nią objętych i całkowite zwolnienie Wynajmującego                     z jakiejkolwiek odpowiedzialności z tego tytułu, w tym wyłączać wszelkie roszczenia regresowe ubezpieczyciela względem Wynajmującego.
22. Najemca zobowiązany jest kontynuować umowy ubezpieczenia przez cały okres Najmu               i na każde żądanie Wynajmującego przedstawić polisy ubezpieczeniowe potwierdzając zawarcie umów ubezpieczenia, do zawarcia których był zobowiązany stosownie do powyższych postanowień.
23. Najemca zobowiązuje się do podejmowania wszelkich starań zmierzających do poprawy zakresu i jakości świadczenia usług medycznych, tj. staranie się o pozyskanie w ramach kontraktu z Narodowym Funduszem Zdrowia lekarzy specjalistów oraz do inwestowania                w sprzęt medyczny i techniczny, który pozwoli na rozszerzenie zakresu i jakości świadczonych usług.
24. Gmina zobowiązuje Najemcę do składania półrocznego raportu z podjętych działań mających na celu podnoszenie jakości świadczonych usług w terminie do 15 lipca każdego roku oraz do 15 stycznia każdego roku.

 

Kryterium dodatkowe

1. zapewnienie dostępności do specjalistów w ramach kontraktu NFZ do poradni                    (w przypadku ogłoszenia konkursu przez NFZ) wraz ze wskazaniem przewidywanego terminu uruchomienia usług i częstotliwości przyjmowania pacjentów, m. in.: 

➢ kardiologicznej

➢ chirurgii ogólnej

➢ ortopedycznej

➢ alergologicznej

➢ neurologicznej

➢ diabetologicznej

12. Wadium

Przystępujący  do przetargu zobowiązany jest do  wniesienia  wadium, które należy wpłacać na konto bankowe Gminy Gierałtowice o numerze 80 1020 2313 0000 3102 0653 0382 najpóźniej do dnia 25.09.2026 r. do godziny 10.00. Za datę wpłacenia wadium  uważa się wpływ środków pieniężnych na rachunek bankowy Gminy Gierałtowice.

Wadium ustala się w wysokości czynszu za 1 okres rozliczeniowy i wynosi:

• Dla pomieszczeń w budynku wielofunkcyjnym w Gierałtowicach przy ul. Powstańców Śląskich 1 – 1499,95 zł
• Dla pomieszczeń w budynku wielofunkcyjnym w Chudowie przy ul. Szkolnej 54 – 599,20 zł

13. Pisemna oferta powinna zawierać:

1. imię i nazwisko oraz adres oferenta lub nazwę i adres firmy, telefon kontaktowy, e-mail, NIP, REGON,
2. datę sporządzenia oferty
3. wysokość czynszu za najem powierzchni lokalu,
4. informację o godzinach pracy ośrodków zdrowia z uwzględnieniem godzin pracy lekarzy, pediatry, pielęgniarek

14. Do oferty należy dołączyć (załącznik nr 2):

1. kopię dokumentu nadania nr NIP, nr REGON.
2. Pełnomocnictwo osoby lub osób podpisujących ofertę, jeżeli nie wynika to bezpośrednio               z dokumentów rejestrowych (KRS, CEIDG)
3. dowód wpłaty wadium (kserokopia),
4. wzór umowy (załącznik nr 1)
5. oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu, projektem umowy najmu        i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń (załącznik nr 3),
6. oświadczenie o wpisie do właściwego rejestru podmiotów wykonujących działalność leczniczą (załącznik nr 4),
7. aktualne zaświadczenie o wpisie do właściwego rejestru przedsiębiorców,
8. oświadczenie o niezaleganiu w podatkach i opłatach lokalnych, ZUS i Skarbu Państwa (załącznik nr 5),
9. dokumenty potwierdzające kwalifikacje zawodowe oraz prawa wykonywania zawodu osób udzielających świadczeń będących przedmiotem przetargu
10. Wykaz lekarzy specjalistów realizujących świadczenia w ramach NFZ oraz wykaz lekarzy specjalistów realizujących świadczenia komercyjne zarówno w jednostce organizacyjnej jak również w filii tj. (załącznik nr 6)

Dokument powinien być bez danych objętych ochroną prywatności. Dokument powinien zostać zanonimizowany w sposób zapewniający ochronę danych osobowych, zgodnie         z przepisami Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), (tj. w szczególności  bez adresów, nr PESEL). Imię i nazwisko osoby nie podlega anonimizacji.

Komplet dokumentów należy przedstawić w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do podpisania oferty (wszelkich dokumentów) z dopiskiem „za zgodność z oryginałem”.

15. Miejsce i termin składania ofert

1. Oferty na wynajem pomieszczeń należy składać w Biurze Podawczym Urzędu Gminy Gierałtowice ul. ks. Władysława Roboty 48 Gierałtowice, w nieprzekraczalnym terminie do 25.09.2026 r. do godz.  10.00
2. Oferty należy składać z zamkniętych kopertach z dopiskiem na kopercie „Przetarg pisemny nieograniczony pod najem pomieszczeń w budynku wielofunkcyjnym            w Gierałtowicach przy ul. Powstańców Śląskich 1 oraz pomieszczeń w budynku wielofunkcyjnym w Chudowie przy ul. Szkolnej 54 stanowiących zasób mienia komunalnego, przeznaczonych na prowadzenie działalności medycznej w celu wykonywania świadczeń zdrowotnych na rzecz mieszkańców Gminy Gierałtowice”
3. Doręczenie dokumentów do innego miejsca niż wskazane powyżej nie jest równoznaczne ze złożeniem oferty w sposób skuteczny, a oferent nie będzie dopuszczony do udziału          w postępowaniu.
4. Oferta złożona po terminie zostanie zwrócona bez otwierania.
5. Wszystkie strony oferty muszą stanowić całość i być połączone w sposób trwały uniemożliwiający zdekompletowanie oferty.

16. Tryb otwarcia ofert oraz ogłoszenia o rozstrzygnięciu przetargu

1. Komisyjne otwarcie ofert nastąpi na posiedzeniu Komisji przetargowej, które odbędzie się w dniu 25.09.2026 r. roku o godz. 11.30 w Sali sesyjnej Urzędu Gminy Gierałtowice.
2. Przetarg przeprowadza komisja przetargowa w osobach:

Jolanta Mikina – Przewodnicząca

Aleksandra Pastor – członek

Aleksandra Kuś – członek

Ryszard Mikołaj – członek

3. Rozstrzygnięcie przetargu nastąpi w ciągu 3 dni roboczych od otwarcia ofert i zostanie ogłoszone w siedzibie Urzędu Gminy Gierałtowice na tablicy ogłoszeń, stronie internetowej oraz  w Biuletynie Informacji Publicznej,
4. Przetarg wygra oferent, który spełni warunki przetargu i uzyska najwyższą liczbę punktów.
5. Oferent/ci, którzy spełnią warunki przetargu mogą zostać zaproszeni na rozmowę z komisją przetargową oraz Wójtem Gminy.
6. Umowa najmu zostanie podpisana w terminie 7 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu           i powiadomienia oferentów o wyborze oferty
7. O wynikach przetargu oferenci będą zawiadomieni w formie pisemnej.
8. Wpłacone wadium przez oferenta, który przetarg wygra zalicza się na poczet pierwszego czynszu za najem.
9. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się w terminie 7 dni od dnia unieważnienia przetargu, zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert, zamknięciu przetargu, przelewem na podany przez uczestnika rachunek bankowy.

17. Kryteria wyboru oferty:

Przy wyborze najkorzystniejszej spełniającej wszelkie pozostałe wymogi oferty Komisja przetargowa będzie kierować się niżej wymienionymi kryteriami:

 

1. 1. Cena łącznego czynszu za najem lokalu użytkowego: (C) – waga 50%

Punkty w ramach kryterium ceny zostaną przyznane według następującego wzoru:

                                                              C _badane

C =  x 50

 

gdzie:

C - liczba punktów przyznanych ocenianej ofercie,

C _badana - wysokość łącznego czynszu za najem powierzchni użytkowej zaoferowanej            w ocenianej ofercie,

C _max - najwyższa wysokość łącznego czynszu za najem powierzchni użytkowej spośród wszystkich ofert niepodlegających odrzuceniu.

 

Minimalna wysokość czynszu w przeliczeniu za 1 m² powierzchni użytkowej pomieszczeń w Gierałtowicach przy ul. Powstańców Śląskich 1 wynosi 5,00 zł netto natomiast minimalna wysokość czynszu  w przeliczeniu za 1 m² powierzchni użytkowej pomieszczeń w Chudowie przy ul. Szkolnej 54 wynosi 5,00 zł. Oferty zawierające czynsz niższy niż wskazana kwota w przeliczeniu za 1 m² podlegają odrzuceniu jako niespełniające warunków postępowania.

 

1. 2. Liczba dodatkowych specjalistów (S) – waga 50%

Punkty w ramach kryterium liczby dodatkowych specjalistów zostaną przyznane według następującego wzoru:

                                                              S _badana

S =     S _max      x 50

 

gdzie:

S – liczba punktów przyznanych ocenianej ofercie,

S _badana – suma punktów za specjalistów w danej ofercie,

S _max – najwyższa suma punktów za specjalistów spośród wszystkich ofert..

 

Punkty za specjalistów:

• specjalista realizujący świadczenia w ramach NFZ – 2 pkt,
• specjalista realizujący świadczenia komercyjne – 1 pkt.

 

S _badana to suma punktów za wszystkich specjalistów w badanej ofercie, liczona jako liczba specjalistów danego rodzaju pomnożona przez odpowiadającą im liczbę punktów.

S _max to najwyższa suma punktów za wszystkich specjalistów spośród wszystkich ofert niepodlegających odrzuceniu.

1. 3. Łączna punktacja

P = C+S

 

gdzie:

P – łączna liczba punktów oferty

C – punktacja za cenę czynszu

S – punktacja dodatkowych specjalistów

 

Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta, która uzyska najwyższą liczbę punktów.

18. Skutki uchylania się od zawarcia umowy najmu:
    Wadium przepada, a organizator może odstąpić od zawarcia umowy, jeżeli osoba, która przetarg wygra nie stawi się w miejscu i terminie wskazanym przez organizatora do zawarcia umowy najmu.
19. Zastrzega się prawo swobodnego wyboru oferty, prawo unieważnienia przetargu oraz prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert bez podania przyczyny.
20. Informacje dodatkowe

Dodatkowe informacje można uzyskać pod nr telefonu 032 301 13 82 lub 032 301 13 62.

W terminie do 23.09.2026 roku, będzie możliwość zapoznania się z ośrodkami w terenie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z dwudniowym wyprzedzeniem.

Zarządzenie ogłoszenie o przetargu 0050.159.2026 (PDF | 479,39KB)

Projekt umowy (PDF | 4,21MB)

Załącznik nr 2 formularz oferty Gierałtowice i Chudów (DOCX | 42,99KB)

OŚWIADCZENIE załącznik nr 3 Gierałtowice i Chudów (DOCX | 19,49KB)

Oswiadczenie załącznik nr 4 Gierałtowice i Chudów (DOCX | 14,31KB)

Oświadczenie o niezaleganiu w podatkach i opłatach załącznik nr 5 Gierałtowice i Chudów (DOCX | 19,96KB)

Załącznik nr 6 wykaz lekarzy (XLS | 38,00KB)