Ogłoszenia przetargu pisemnego nieograniczonego pod najem budynku położonego w Przyszowicach przy ul. Polnej 30C oraz pomieszczeń w budynku wielofunkcyjnym w Paniówkach przy ul. Zwycięstwa 44, stanowiących zasób mienia komunalnego, przeznaczonych na prowadzenie działalności medycznej w celu wykonywania świadczeń zdrowotnych na rzecz mieszkańców Gminy Gierałtowice

Zarządzenie Wójta Gminy Gierałtowice

Nr 0050.160.2026 z dnia 03.09.2026 r.

w sprawie:  ogłoszenia przetargu pisemnego nieograniczonego pod najem budynku położonego w Przyszowicach przy ul. Polnej 30C oraz pomieszczeń w budynku wielofunkcyjnym w Paniówkach przy ul. Zwycięstwa 44, stanowiących zasób mienia komunalnego, przeznaczonych na prowadzenie działalności medycznej w celu wykonywania świadczeń zdrowotnych na rzecz mieszkańców Gminy Gierałtowice

Na podstawie:

• art. 30 ust. 1 i ust. 2 pkt 3 ustawy o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2026r. poz. 662 ze zm.),
• § 8 Uchwały Nr XVI/101/2025 Rady Gminy Gierałtowice z dnia 14-05-2025 w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony

ZARZĄDZAM

§ 1

Przeprowadzić przetarg ofertowy pod najem budynku położonego w Przyszowicach przy                          ul. Polnej 30C o łącznej powierzchni użytkowej 443,57 m², działka nr 210/45, dla której prowadzona jest KW nr GL1G00126240/0 oraz pomieszczenia w budynku wielofunkcyjnym                w Paniówkach przy ul. Zwycięstwa 44, o łącznej powierzchni użytkowej 77,92 m², działka                    nr 2146/189, ark. 2 obręb Paniówki, dla której prowadzona jest KW GL1G/00041723/0 przeznaczonych pod najem na cele prowadzenia działalności związanej z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w lecznictwie otwartym na terenie Gminy Gierałtowice.

§ 2

Ogłoszenie podlega wywieszeniu na okres 21 dni i liczy się od daty ogłoszenia.

§ 3

Wykonanie Zarządzenia powierza się kierownikowi Referatu Gospodarowania Mieniem.

§ 4

Pełną treść ogłoszenia zamieścić na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Gierałtowice                                    ul. ks. Władysława Roboty 48a, na stronie internetowej www.gieraltowice.pl, w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Gierałtowice www.bip.gieraltowice.pl. oraz na tablicach ogłoszeń w sołectwach Gminy Gierałtowice.

§ 5

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Wójt Gminy Gierałtowice
ogłasza przetarg pisemny nieograniczony pod najem budynku położonego w Przyszowicach przy ul. Polnej 30C oraz pomieszczeń w budynku wielofunkcyjnym w Paniówkach przy ul. Zwycięstwa 44, stanowiących zasób mienia komunalnego, przeznaczonych na prowadzenie działalności medycznej w celu wykonywania świadczeń zdrowotnych na rzecz mieszkańców Gminy Gierałtowice

1. Oznaczenie nieruchomości

Przedmiotem najmu jest cały budynek położony w Przyszowicach przy ul. Polnej 30C (jednostka organizacyjna) o łącznej powierzchni użytkowej 443,57 m², działka nr 210/45, dla której prowadzona jest KW GL1G00126240/0 oraz pomieszczenia w budynku wielofunkcyjnym w Paniówkach przy ul. Zwycięstwa 44 (filia), o łącznej powierzchni użytkowej 77,92 m², działka nr 2146/189, ark. 2 obręb Paniówki, dla której prowadzona jest KW GL1G/00041723/0

2. Opis lokali:

1. W skład przedmiotu najmu wchodzą następujące pomieszczenia w budynkach: 
   1. W Przyszowicach przy ul. Polnej 30 C (jednostka organizacyjna):

Wiatrołap 9,80 m²; Hall 22,00 m²; Wózkownia 5,00 m²; Sanitariat ogólnodostępny/dla os. niepełnosprawnych 10,30 m²; Śmietnik 2,32 m²; Pomieszczenia techniczne 15,06 m²; Gabinet zabiegowy 20,60 m²; Gabinet lekarski - dzieci 17,40 m²; Poczekalnia dzieci 40,80 m²; Rejestracja 24,50 m²; Komunikacja 12,60 m²; Pomieszczenie socjalne + szatnia 29,30 m²; Sanitariaty personelu 8,70 m²; Gabinet pielęgniarki środowiskowej i położnej 16,40 m²; Gabinet ginekologiczny 19,53 m²; Sanitariat i garderoba pacjentek gabinetu ginekologicznego 2,62 m²; Sanitariat ogólnodostępny – damski/os. niepełnosprawne 8,23 m²; Sanitariat ogólnodostępny – męski 5,19 m²; Wiatrołap/wózkownia 7,30 m²; Hall/ poczekalnia 58,50 m²; Gabinet specjalistyczny - dorośli 18,40 m²; Pokój zabiegowy 21,80 m²; Gabinet lekarski - dorośli 15,46 m²; Gabinet lekarski - dorośli 15,46 m²; Archiwum /pomieszczenia biurowe 11,40 m²; Pomieszczenie techniczne 5,50 m²; Komunikacja
5,30 m²; Pomieszczenie sprzątaczek 9,80 m²; Pomieszczenie gospodarcze 4,30  m². Powierzchnia zabudowy: 554,5 m² Kubatura: 3105 m³.

1. 2. W Paniówkach przy ul. Zwycięstwa 44 (filia):

Gabinet lekarski o powierzchni 19,76 m², gabinet lekarski o powierzchni 18,72 m² gabinet zabiegowy o powierzchni 18,75 m2, rejestracja o powierzchni 8,54 m², pomieszczenie socjalne o powierzchni 12,15 m² .

3. Użyte w ogłoszeniu określenia oznaczają:

• ośrodek – to budynek lub pomieszczenia w których realizowana jest działalność medyczna na rzecz mieszkańców Gminy Gierałtowice,
• jednostka organizacyjna – to podmiot realizujący działalność medyczna na rzecz mieszkańców Gminy Gierałtowice w pełnym zakresie, zgodnie z zapisami Rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 24 września 2013 r. w sprawie świadczeń gwarantowanych
  z zakresu podstawowej opieki zdrowotnej (Dz. U. z 2023 r. poz.1427)
• filia – to oddział jednostki organizacyjnej realizujący działalność medyczną na rzecz mieszkańców Gminy Gierałtowice w niepełnym zakresie, który znajduje się w innym miejscu niż główna siedziba jednostki organizacyjnej i jest ściśle z nią związana organizacyjnie.

4. Okres najmu

Okres najmu wynosi 5 lat.

5. Forma wynajmu

Z wybranym oferentem zostanie podpisana umowa najmu na okres 5 lat. Rozpoczęcie działalności w wynajętych pomieszczeniach nastąpi nie wcześniej niż 17 października  2026 r.

6. Warunki najmu lokali wymienionych w pkt 2 określa projekt umowy stanowiący załączniki nr 1
7. Minimalny czynsz najmu za 1 m²

Za najem budynku położonego w Przyszowicach przy ul. Polnej 30C minimalny czynsz wynosi 7,00 zł netto, 8,61 zł brutto – czynsz nie obejmuje wyposażenia oraz kosztów związanych z centralnym ogrzewaniem, zużyciem prądu i wody.

Za najem pomieszczeń w budynku wielofunkcyjnym w Paniówkach przy ul. Zwycięstwa 44 minimalny czynsz wynosi 5,00 zł netto, 6,15 zł brutto – czynsz nie obejmuje wyposażenia oraz kosztów związanych z centralnym ogrzewaniem, zużyciem wody a także opłatami związanymi za korzystanie z pomieszczeń do wspólnego użytku.

8. Termin wnoszenia opłat

Czynsz i inne opłaty będą płatne na podstawie wystawianych przez Wynajmującego faktur, przelewem, w terminie do 14 dni od dnia dostarczenia faktury. Faktury za czynsz będą wystawiane do 7 dni po zakończeniu każdego miesiąca.

9. Zasady aktualizacji opłat

Czynsz będzie waloryzowany w górę  bez konieczności zmiany umowy po każdym kolejnym pełnym roku kalendarzowym obowiązywania umowy o opublikowany przez Prezesa GUS średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za poprzedni rok obowiązywania umowy.

10. Termin składania ofert

Oferty na wynajem pomieszczeń należy składać w Biurze Podawczym Urzędu Gminy Gierałtowice ul. ks. Władysława Roboty 48 Gierałtowice ze wskazaniem ośrodków (tj. jednostki organizacyjnej i filii),  których  oferta dotyczy w nieprzekraczalnym terminie do 25.09.2026 r. do godz. 10.00. Oferty należy składać z zamkniętych kopertach z dopiskiem na kopercie „Przetarg pisemny nieograniczony pod najem budynku położonego w Przyszowicach przy ul. Polnej 30C oraz pomieszczeń w budynku wielofunkcyjnym w Paniówkach przy ul. Zwycięstwa 44, stanowiących zasób mienia komunalnego, przeznaczonych na prowadzenie działalności medycznej w celu wykonywania świadczeń zdrowotnych na rzecz mieszkańców Gminy Gierałtowice”

11. Warunki udziału w przetargu. Prawa i obowiązki Najemcy

1. Najemca zobowiązuje się do udzielania w przedmiocie najmu gwarantowanych świadczeń zdrowotnych na rzecz mieszkańców Gminy Gierałtowice zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Zdrowia z dnia 24 września 2013 roku w sprawie świadczeń gwarantowanych z zakresu podstawowej opieki zdrowotnej  (Dz.U. z 2023 r. poz.1427) na podstawie umowy z Narodowym Funduszem Zdrowia.
2. Najemca gwarantuje w godzinach pracy ośrodka:
   1. dostępność ośrodka zarówno w Przyszowicach przy ul. Polnej 30C (jednostce organizacyjnej) jak również w Paniówkach przy ul. Zwycięstwa 44 (filii), 5 dni
      w tygodniu (pon. – pt.) w godzinach od 8 do 18 (z wyjątkiem dni ustawowo wolnych od pracy),
   2. w Przyszowicach przy ul. Polnej 30C (jednostce organizacyjnej) podstawową opiekę zdrowotną obejmującą lekarza podstawowej opieki zdrowotnej 5 dni w tygodniu (pon. – pt.) w godzinach od 8 do 18 (z wyjątkiem dni ustawowo wolnych od pracy), natomiast w Paniówkach przy ul. Zwycięstwa 44 (filii) minimum 6h dziennie (z wyjątkiem dni ustawowo wolnych od pracy) przy zachowaniu warunku, iż poradnia lekarza podstawowej opieki będzie czynna minimum 2 dni w tygodniu, w godzinach popołudniowych,
   3. w Przyszowicach przy ul. Polnej 30C (jednostce organizacyjnej) usługi opieki zdrowotnej obejmującej lekarza pediatrii 5 dni w tygodniu (pon. – pt.) minimum 5h dziennie (z wyjątkiem dni ustawowo wolnych od pracy), przy zachowaniu warunku, iż poradnia lekarza pediatrii będzie czynna minimum 2 dni w tygodniu, w godzinach popołudniowych, natomiast w Paniówkach przy ul. Zwycięstwa 44 (filii) minimum 3h dziennie (z wyjątkiem dni ustawowo wolnych od pracy), przy zachowaniu warunku, iż poradnia lekarza pediatrii będzie czynna minimum 2 dni w tygodniu, w godzinach popołudniowych,
   4. praktykę pielęgniarki podstawowej opieki zdrowotnej (POZ) zarówno w Przyszowicach przy ul. Polnej 30C (jednostce organizacyjnej) jak również w Paniówkach przy                     ul. Zwycięstwa 44 (filii),
   5. w Przyszowicach przy ul. Polnej 30C (jednostce organizacyjnej) praktykę położnej podstawowej opieki zdrowotnej (POZ),
   6. w Przyszowicach przy ul. Polnej 30C (jednostce organizacyjnej) transport sanitarny oraz opiekę koordynowaną.
3. Najemca zobowiązuje się do:
   1. w uzasadnionych przypadkach udzielania świadczeń w domu lub innym miejscu pobytu pacjenta,
   2. przeprowadzania badań krwi, moczu, cukru, ciśnienia, EKG,
   3. wyposażenie ośrodka w niezbędny sprzęt umożliwiający przeprowadzenie badań zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Zdrowia z dnia 24 września 2013 roku w sprawie świadczeń gwarantowanych z zakresu podstawowej opieki zdrowotnej  (Dz.U. z 2023 r. poz.1427),
   4. uruchomienia i prowadzenia punktu szczepień zarówno w Przyszowicach przy                   ul. Polnej 30C (jednostce organizacyjnej) jak również w Paniówkach przy                             ul. Zwycięstwa 44 (filii), który powinien być także otwarty w godzinach popołudniowych po godzinie 15.00 – minimum jeden raz w tygodniu,
   5. uruchomienia i prowadzenia strony internetowej ośrodków oraz umożliwienie skorzystania z recepty elektronicznej,
   6. używania wynajętego przedmiotu najmu z należytą starannością, zgodnie z jego przeznaczeniem oraz do prowadzenia w nim działalności określonej wyłącznie w § 2 niniejszej umowy,
   7. utrzymywania przedmiotu najmu jak i jego wyposażenia w dobrym stanie, na własny koszt, przez cały czas trwania najmu oraz w każdych okolicznościach,
      z uwzględnieniem normalnego zużycia,
   8. dokonywania wszelkich napraw i remontów na własny koszt i pod nadzorem Wynajmującego,
   9. przestrzegania wszelkich uzasadnionych żądań wydanych przez Wynajmującego
      w odniesieniu do kwestii mogących mieć wpływ na konstrukcję, bezpieczeństwo albo warunki sanitarne przedmiotu najmu,
   10. dbałości o estetykę i wystrój zewnętrzny przedmiotu najmu dostosowany do wymagań właściwych służb architektonicznych,
   11. nie dokonywania bez pisemnej zgody Wynajmującego zmian naruszających w sposób trwały substancję przedmiotu najmu,
   12. nie oddawania bez pisemnej zgody Wynajmującego przedmiotu najmu w całości lub w części w podnajem lub do bezpłatnego używania osobie trzeciej.
4. Wynajmujący wymaga aby liczba dodatkowych specjalistów realizujących zarówno świadczenia w ramach NFZ jak również specjalistów realizujących świadczenia komercyjne, wykazane w celu uzyskania punktów była zapewniona przez cały okres realizacji umowy najmu o którym mowa w § 4,
5. W okresie najmu, Najemca zobowiązany jest do wykonywania obowiązków zarządcy określonych w art. 61 i następnych prawa budowlanego a w szczególności wykonywania obowiązków takich jak: przeglądy okresowe wynikające z przepisów prawa budowlanego (roczne ogólnobudowlane, pięcioletnie ogólnobudowlane, przeciwpożarowe, kominiarskie, elektryczne itp.), napraw związanych z użytkowaniem obiektu, usuwaniem awarii zainstalowanych urządzeń, jakie okażą się niezbędne do utrzymania przedmiotu najmu
   w stanie niepogorszonym,
6. W przypadku budynku zlokalizowanego w Przyszowicach przy ul. Polnej 30 C (jednostka organizacyjna) Najemca jest zobowiązany do prowadzenia Książki obiektu budowlanego zgodnie z przepisami prawa budowlanego,
7. W przypadku budynku zlokalizowanego w Przyszowicach przy ul. Polnej 30 C (jednostka organizacyjna), najemca jest zobowiązany do utrzymania porządku na terenie działki
   nr 210/45 na której znajduje się budynek, tj. utrzymanie czystości parkingu ośrodka zdrowia oraz utrzymania zieleni wokół obiektu,
8. Najemca zobowiązany jest do zapewnienia bezpieczeństwa osobom trzecim przebywającym w przedmiocie najmu określonym w §1 pkt. 1 niniejszej umowy oraz w ich otoczeniu,
9. Najemca zobowiązany jest do pisemnego informowania Wynajmującego o wszelkich zagrożeniach dla funkcjonowania przedmiotu najmu określonym w §1 pkt. 1 niniejszej umowy oraz osób przebywających w jego pobliżu, których przyczyn i skutków nie jest w stanie wyeliminować samodzielnie oraz przy pomocy właściwych służb i podmiotów wezwanych do interwencji,
10. Najemca zobowiązany jest do wywozu śmieci oraz odpadów medycznych na koszt własny,
11. Najemca zobowiązany jest wywieszenia tablicy informacyjnej z nazwiskiem lekarza, harmonogramem przyjęć i zakresem świadczeń,
12. W przypadku budynku w Przyszowicach przy ul. Polnej 30C (jednostka organizacyjna) oraz pomieszczeń w budynku w Paniówkach przy ul. Zwycięstwa 44 (filia) Najemca jest zobowiązany do zapewnienia ochrony i monitoringu obiektu oraz jego ubezpieczenia w pełnym zakresie.
13. Niezależnie od płatności wyszczególnionych w § 5 pkt 1-3, na Najemcy ciążą obowiązki podatkowe,
14. Wynajmujący lub upoważniona przez niego osoba będzie uprawniona do dokonywania kontroli w trakcie godzin urzędowania Placówek, a przede wszystkim kontrolowania podstawowych świadczeń zdrowotnych udzielanych przez placówkę, ilości lekarzy, jak również harmonogram przyjęć. Wynajmujący ma również prawo do kontroli stanu technicznego przedmiotu najmu,
15. Wynajmujący lub upoważniona przez niego osoba będzie uprawniona do żądania informacji, wyjaśnień, dokumentów w zakresie weryfikacji prawidłowego wykonywania obowiązków określonych w umowie najmu. Najemca zobowiązuje się do przekazania żądanych informacji lub dokumentów, o których mowa w niniejszym ust. w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania. W przypadku gdy żądany przez Wynajmującego dokument zawiera dane chronione tajemnicą lekarską lub RODO, Najemca przekazuje ten dokument po uprzedniej anonimizacji tych danych,
16. Najemca będzie odpowiedzialny za wszelkie szkody w przedmiocie najmu oraz/lub                     w jakimkolwiek innym mieniu na terenie Wynajmującego,  wyrządzone przez Najemcę, jego pracowników, dostawców i/lub wykonawców zatrudnionych przez Najemcę, bądź którymi posługuje się przy wykonaniu swoich zobowiązań, lub też którzy działają w jego imieniu lub na jego zlecenie w oparciu o jakąkolwiek umowę inną niż umowa o pracę,
17. W przypadku budynku zlokalizowanego w Przyszowicach przy ul. Polnej 30C dostawę mediów i innych usług niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania Najemca zapewnia we własnym zakresie poprzez zawarcie umów z ich dostawcami lub usługodawcami                             a mianowicie:

• dostawę wody i odprowadzenie ścieków,
• dostawę energii elektrycznej,
• obsługę monitoringu,
• ochronę obiektu,
• obsługę serwisową urządzeń i instalacji zabudowanych w obiekcie,

18. W przypadku pomieszczeń w budynku wielofunkcyjnym w Paniówkach przy ul. Zwycięstwa 44 dostawę mediów i innych usług niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania, Najemca zapewnia we własnym zakresie poprzez zawarcie umów z ich dostawcami lub usługodawcami a mianowicie:

• dostawę wody i odprowadzenie ścieków
• dostawę energii elektrycznej,
• obsługę monitoringu,
• ochronę obiektu,
• obsługę serwisową urządzeń i instalacji zabudowanych w obiekcie,

19. Najemca zobowiązuje się do zapłaty na rzecz Wynajmującego zryczałtowanej opłaty za zużycie energii cieplnej w pomieszczeniach przy ul. Zwycięstwa 44 w Paniówkach (filia)             w stałej wysokości, miesięcznie. Kwota ryczałtu jest ustalona na podstawie średniego rocznego zużycia energii cieplnej z 2025 roku. W przypadku zmiany opłaty, dokonanych           w czasie trwania umowy, Najemca zobowiązuje się do ich zapłaty w nowej wysokości po każdorazowym pisemnym zawiadomieniu przez Wynajmującego.
20. Wynajmujący nie będzie, co do zasady, odpowiedzialny za jakąkolwiek stratę, szkodę lub zniszczenie sprzętu, umeblowania i/lub materiałów należących do Najemcy lub wniesionych do przedmiotu najmu przez osoby trzecie. W szczególności w sytuacji, kiedy taka strata, szkoda lub zniszczenie jest efektem działania siły wyższej (jak działania wojenne, strajki, trzęsienia ziemi, uderzenia pioruna, powódź, itp.), a także zdarzenia takie jak kradzież, rabunek, ogień, zalanie, zawilgocenie.
21. Najemca ubezpieczy na własny koszt cały budynek położony w Przyszowicach przy                    ul. Polnej 30C oraz cały swój majątek znajdujący się w Przedmiocie najmu,                                       a w szczególności materiały, wyposażenie, jak również własny personel i jego mienie. Polisa ubezpieczeniowa powinna przewidywać pokrycie szkód w wysokości odpowiadającej ich wartości rynkowej w zakresie wszystkich ryzyk, w sposób zapewniający całkowite zwolnienie Wynajmującego od odpowiedzialności w przypadku zaistnienia takiej szkody.    W szczególności polisa ta powinna wyłączać wszelkie roszczenia regresowe ubezpieczyciela względem Wynajmującego.
22. Najemca zobowiązany jest zawrzeć umowę ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej                 z tytułu prowadzenia działalności przewidzianej niniejszą umową na jedno i wszystkie zdarzenia, na taką sumę ubezpieczenia i na takich warunkach, aby zapewnić całkowite pokrycie jakichkolwiek szkód nią objętych i całkowite zwolnienie Wynajmującego                          z jakiejkolwiek odpowiedzialności z tego tytułu, w tym wyłączać wszelkie roszczenia regresowe ubezpieczyciela względem Wynajmującego.
23. Najemca zobowiązany jest kontynuować umowy ubezpieczenia przez cały okres Najmu               i na każde żądanie Wynajmującego przedstawić polisy ubezpieczeniowe potwierdzając zawarcie umów ubezpieczenia, do zawarcia których był zobowiązany stosownie do powyższych postanowień.
24. Najemca zobowiązuje się do podejmowania wszelkich starań zmierzających do poprawy zakresu i jakości świadczenia usług medycznych, tj. staranie się o pozyskanie w ramach kontraktu z Narodowym Funduszem Zdrowia lekarzy specjalistów oraz do inwestowania
    w sprzęt medyczny i techniczny, który pozwoli na rozszerzenie zakresu i jakości świadczonych usług.
25. Gmina zobowiązuje Najemcę do składania półrocznego raportu z podjętych działań mających na celu podnoszenie jakości świadczonych usług w terminie do 15 lipca każdego roku oraz do 15 stycznia każdego roku.

Kryterium dodatkowe

1. zapewnienie dostępności do specjalistów w ramach kontraktu NFZ do poradni                    (w przypadku ogłoszenia konkursu przez NFZ) wraz ze wskazaniem przewidywanego terminu uruchomienia usług i częstotliwości przyjmowania pacjentów, m. in.: 

➢ kardiologicznej

➢ chirurgii ogólnej

➢ ortopedycznej

➢ alergologicznej

➢ neurologicznej

➢ diabetologicznej

12. Wadium

Przystępujący  do przetargu zobowiązany jest do  wniesienia  wadium, które należy wpłacać na konto bankowe Gminy Gierałtowice o numerze 80 1020 2313 0000 3102 0653 0382 najpóźniej do dnia 25.09.2026 r. do godz. 10.00. Za datę wpłacenia wadium  uważa się wpływ środków pieniężnych na rachunek bankowy Gminy Gierałtowice.

Wadium ustala się w wysokości czynszu za 1 okres rozliczeniowy i wynosi:

• Dla budynku położonego w Przyszowicach przy ul. Polnej 30C – 3 104,99 zł
• Dla lokalu w budynku wielofunkcyjnym w Paniówkach przy ul. Zwycięstwa 44 – 389,60 zł

13. Pisemna oferta powinna zawierać (załącznik nr 2):

1. imię i nazwisko oraz adres oferenta lub nazwę i adres firmy, telefon kontaktowy, email, NIP, REGON
2. datę sporządzenia oferty
3. wysokość czynszu za najem pomieszczeń,
4. informację o godzinach pracy ośrodków zdrowia z uwzględnieniem godzin pracy lekarzy, pediatry, pielęgniarek

14. Do oferty należy dołączyć:

1. kopię dokumentu nadania nr NIP, nr REGON.
2. Pełnomocnictwo osoby lub osób podpisujących ofertę, jeżeli nie wynika to bezpośrednio               z dokumentów rejestrowych (KRS, CEIDG)
3. dowód wpłaty wadium (kserokopia),
4. wzór umowy (załącznik nr 1)
5. oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu, projektem umowy najmu        i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń (załącznik nr 3),
6. oświadczenie o wpisie do właściwego rejestru podmiotów wykonujących działalność leczniczą (załącznik nr 4),
7. aktualne zaświadczenie o wpisie do właściwego rejestru przedsiębiorców,
8. oświadczenie o niezaleganiu w podatkach i opłatach lokalnych, ZUS i Skarbu Państwa (załącznik nr 5),
9. dokumenty potwierdzające kwalifikacje zawodowe oraz prawa wykonywania zawodu osób udzielających świadczeń będących przedmiotem przetargu
10. Wykaz lekarzy specjalistów realizujących świadczenia w ramach NFZ oraz wykaz lekarzy specjalistów realizujących świadczenia komercyjne zarówno w jednostce organizacyjnej jak również w filii tj. (załącznik nr 6)

Dokumenty powinny być bez danych objętych ochroną prywatności. Dokumenty powinny zostać zanonimizowane w sposób zapewniający ochronę danych osobowych, zgodnie         z przepisami Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), (tj. w szczególności  bez adresów, nr PESEL). Imię i nazwisko osoby nie podlega anonimizacji.

Komplet dokumentów należy przedstawić w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez osobę uprawnioną do podpisania oferty (wszelkich dokumentów) z dopiskiem „za zgodność z oryginałem”.

15. Miejsce i termin składania ofert

1. Oferty na pod najem pomieszczeń należy składać w Biurze Podawczym Urzędu Gminy Gierałtowice ul. ks. Władysława Roboty 48 Gierałtowice, w nieprzekraczalnym terminie do 25.09.2026 r. do godz. 10.00
2. Oferty należy składać z zamkniętych kopertach z dopiskiem na kopercie „Przetarg pisemny nieograniczony pod najem budynku położonego w Przyszowicach przy         ul. Polnej 30C oraz pomieszczeń w budynku wielofunkcyjnym w Paniówkach przy    ul. Zwycięstwa 44, stanowiących zasób mienia komunalnego, przeznaczonych na prowadzenie działalności medycznej w celu wykonywania świadczeń zdrowotnych na rzecz mieszkańców Gminy Gierałtowice”
3. Doręczenie dokumentów do innego miejsca niż wskazane powyżej nie jest równoznaczne ze złożeniem oferty w sposób skuteczny, a oferent nie będzie dopuszczony do udziału          w postępowaniu.
4. Oferta złożona po terminie zostanie zwrócona bez otwierania.
5. Wszystkie strony oferty muszą stanowić całość i być połączone w sposób trwały uniemożliwiający zdekompletowanie oferty.

16. Tryb otwarcia ofert oraz ogłoszenia o rozstrzygnięciu przetargu

1. Komisyjne otwarcie ofert nastąpi na posiedzeniu Komisji przetargowej, które odbędzie się w dniu 25.09.2026 roku o godz. 11.30 w Sali sesyjnej Urzędu Gminy Gierałtowice.
2. Przetarg przeprowadza komisja przetargowa w osobach:

Jolanta Mikina – Przewodnicząca

Aleksandra Pastor – członek

Aleksandra Kuś – członek

Ryszard Mikołaj – członek

3. Rozstrzygnięcie przetargu nastąpi w ciągu 3 dni roboczych od otwarcia ofert i zostanie ogłoszone w siedzibie Urzędu Gminy Gierałtowice na tablicy ogłoszeń, stronie internetowej oraz w Biuletynie Informacji Publicznej,
4. Przetarg wygra oferent, który spełni warunki przetargu i uzyska najwyższą liczbę punktów.
5. Oferent/ci, którzy spełnią warunki przetargu mogą zostać zaproszeni na rozmowę z komisją przetargową oraz Wójtem Gminy.
6. Umowa najmu zostanie podpisana w terminie 7 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu           i powiadomienia oferentów o wyborze oferty
7. O wynikach przetargu oferenci będą zawiadomieni w formie pisemnej.
8. Wpłacone wadium przez oferenta, który przetarg wygra zalicza się na poczet pierwszego czynszu za najem.
9. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się w terminie 7 dni od dnia unieważnienia przetargu, zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert, zamknięciu przetargu, przelewem na podany przez uczestnika rachunek bankowy.

17. Kryteria wyboru oferty:

Przy wyborze najkorzystniejszej spełniającej wszelkie pozostałe wymogi oferty Komisja przetargowa będzie kierować się niżej wymienionymi kryteriami:

1. 1. Cena łącznego czynszu za najem lokalu użytkowego: (C) – waga 50%

Punkty w ramach kryterium ceny zostaną przyznane według następującego wzoru:

                                                              C _badane

C =  x 50

gdzie:

C - liczba punktów przyznanych ocenianej ofercie,

C _badana - wysokość łącznego czynszu za najem powierzchni użytkowej zaoferowanej            w ocenianej ofercie,

C _max - najwyższa wysokość łącznego czynszu za najem powierzchni użytkowej spośród wszystkich ofert niepodlegających odrzuceniu.

Minimalna wysokość czynszu w przeliczeniu za 1 m² powierzchni użytkowej pomieszczeń w Przyszowicach przy ul. Polnej 30C wynosi 7,00 zł netto natomiast minimalna wysokość czynszu  w przeliczeniu za 1 m² powierzchni użytkowej pomieszczeń w Paniówkach przy ul. Zwycięstwa 44 wynosi 5,00 zł. Oferty zawierające czynsz niższy niż wskazana kwota w przeliczeniu za 1 m² podlegają odrzuceniu jako niespełniające warunków postępowania.

1. 2. Liczba dodatkowych specjalistów (S) – waga 50%

Punkty w ramach kryterium liczby dodatkowych specjalistów zostaną przyznane według następującego wzoru:

                                                              S _badana

S =     S _max      x 50

gdzie:

S – liczba punktów przyznanych ocenianej ofercie,

S _badana – suma punktów za specjalistów w danej ofercie,

S _max – najwyższa suma punktów za specjalistów spośród wszystkich ofert..

Punkty za specjalistów:

• specjalista realizujący świadczenia w ramach NFZ – 2 pkt,
• specjalista realizujący świadczenia komercyjne – 1 pkt.

S _badana to suma punktów za wszystkich specjalistów w badanej ofercie, liczona jako liczba specjalistów danego rodzaju pomnożona przez odpowiadającą im liczbę punktów.

S _max to najwyższa suma punktów za wszystkich specjalistów spośród wszystkich ofert niepodlegających odrzuceniu.

1. 3. Łączna punktacja

P = C+S

gdzie:

P – łączna liczba punktów oferty

C – punktacja za cenę czynszu

S – punktacja dodatkowych specjalistów

Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta, która uzyska najwyższą liczbę punktów.

18. Skutki uchylania się od zawarcia umowy najmu:
    Wadium przepada, a organizator może odstąpić od zawarcia umowy, jeżeli osoba, która przetarg wygra nie stawi się w miejscu i terminie wskazanym przez organizatora do zawarcia umowy najmu.
19. Zastrzega się prawo swobodnego wyboru oferty, prawo unieważnienia przetargu oraz prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert bez podania przyczyny.
20. Informacje dodatkowe

Dodatkowe informacje można uzyskać pod nr telefonu 032 301 13 82 lub 032 301 13 62.

W terminie do 23.09.2026 roku, będzie możliwość zapoznania się z ośrodkami w terenie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z dwudniowym wyprzedzeniem.

Zarządzenie Wójta Ogłoszenie o przetargu (PDF | 480,03KB)
Projekt umowy (PDF | 4,22MB)
Załącznik nr 2 formularz oferty Przyszowice i Paniówki (DOCX | 36,92KB)
Załącznik nr 3 OŚWIADCZENIE Przyszowice i Paniówki (DOCX | 19,51KB)
Oswiadczenie załącznik nr 4 Przyszowice i Paniówki (DOCX | 14,32KB)
Oświadczenie o niezaleganiu w podatkach i opłatach załącznik nr 5 Przyzowice i Paniówki (DOCX | 17,98KB)
Załącznik nr 6 wykaz lekarzy (XLS | 28,00KB)